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竣工决算应重点关注四方面内容

发布时间: 2018-9-14

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近日,临河区审计局针对竣工决算审计中一些常见的问题进行了归纳,建议应重点关注四方面内容,进一步提升投资审计水平。

一是关注工程量结算时的增减问题。根据清单计价规范,工程量结算时的增减不得超过15%。如果在范围内,按中标价结算;如果超过范围,根据实际情况核实签证和图纸变更部分是否属实,然后根据定额重新组价。特别是清单计价模式招标的措施费部分调整,如果变更是由工程量的变化而引起的,则按合同约定属于索赔的范围。但不论什么原因发生变化,规费和税金按结算额进行调整。

二是应关注隐蔽性工程。隐蔽性工程一直是竣工审计的难点。该局在对隐蔽性工程审计时,结合实际情况根据清单计价依据进行核实。如土方外运事项,根据清单计价依据,如果建设单位在招标清单明确运距为10公理,则可调整;如果招标清单未明确,而投标单位自行按10公理计算,则不可调整。投标时未考虑运距,结算时不可以追加,招标人可以认为投标人的综合单价中已包含了运距。

三是应关注总价合同。总价合同适用于一般工程量小、构造简单、工期短的工程,签订固定总价合同需要对在施工期内的材料价格和地质情况有充分的预见性,或者在一定区域范围内有相同的可参照的成品建筑物价格,并能够承担一定的市场风险。对于总价合同中的清单工程量在签订合同前已经计算,没必要重新计算。总价合同清单工程中的隐蔽工程一定要做隐蔽工程验收记录的,要有变更签证。招标范围内的隐蔽工程没有按设计要求施工,是属于变更的内容,需要调整(除非合同约定不调整)。

四是应关注工程竣工决算图纸变更部分。如果图纸明确画出了某部位的梁,但是没有标明梁号;竣工图纸中明确了梁号但无详图,遇到这样的情况,施工单位应要求设计院画出梁的详图,在工程签证单中明确梁号及梁配筋等情况并附图。竣工决算时,核对梁的工程量差是以中标后核实的工程量+调整的工程量之和与招标文件的工程量作对比。如果增加的工程量其对工程造价的影响超过1%,则需要调整,否则不调整。如果根据合同要求只结算设计变更部分的工程量,前期中标工程量与增加变更工程量不应累加计算。(马兰)

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